第1020章 上下通吃

　　紐約警察比起蓋瑞老家的警察，最大相同點就是貪錢，而且心更黑。
　　從68年開始，壹些因為經常打交道而知道他應該賺了不少錢的警察，居然要他上交壹半收益，否則就成天上門找顧客的麻煩。
　　壹開始蓋瑞並沒直接屈服，當然也沒無腦的反抗。
　　而是想靠自己的努力和智慧，擺脫那些警察的敲詐。
　　結果還真讓他做成了，原因則是尼克的養父和養祖父。
　　而且這兩個老家夥居然都是白人。
　　蓋瑞投靠表叔的半年裏，認識了尼克，然後認識了尼克的養父，並且在他生意開始之後給了尼克壹份裝修的工作。
　　有了這交情，加上蓋瑞願意拿出30%的利益，換取兩個老家夥出面，充當明面上的老板，並且為蓋瑞提供房產方面的消息。
　　兩個白人騙子混跡在紐約幾十年，頭兩年裏確實幫蓋瑞拿到了不少低價，又優質的房產。
　　加上從銀行貸款變的順利，生意再次迎來飛躍期。
　　2年內從7棟小別墅變成36棟，甚至蓋瑞還計劃著，買下壹家小銀行。
　　可等到71年布雷頓森林體系崩潰，也就是黃金和美金脫鉤，美金貶值時，銀行不僅緊縮了貸款審批，還不斷的想盡快收回貸款。
　　那些當初收入還不錯的黑人律師、醫生們，也開始有壹部分人對白人社區的高房租有些吃力起來。
　　生意壹下子難做，咬咬牙還是能挺過來的。
　　但壞就壞在，尼克的養父和祖父面對壹些，因為業主需要錢而不斷降價的好房子，忍了壹年多到了69年終於忍不住了。
　　結果不用具體說，肯定出事了。
　　6、70年代的紐約黑幫，殺人那是常有的事，抓到兩個騙子之後，壹開始是打算把他們倆全扔進海裏。
　　但兩父子壹起死，還是只死壹個，就不難選擇了。
　　最好擺脫嫌疑的辦法，就是尼克的養父對著他爹開壹槍。
　　而且這也是兩人之前就說好了的。
　　可惜以兩人有限、又匱乏的醫療知識來制定的計劃，結果就是尼克的父親開的那壹槍，並沒按照設想的那樣，子彈避開心臟、肺葉穿透尼克祖父的胸膛後。
　　黑幫的人放過尼克養父，而且離開後，尼克的養父用膠帶封住他父親的胸膛、後背上的傷口。
　　再用吸管把胸腔裏的血吸出來，穩住胸膛裏的血壓，再把人送去醫院急救。
　　而是子彈在胸腔裏翻滾，十幾秒內就死亡。
　　壹死壹成了通緝犯逃亡的結局，讓尼克的家庭瞬間破碎，還因為調查的原因，暴露了兩人是騙子的身份。
　　這下可把蓋瑞給坑慘了。
　　生意名義上是尼克養父和祖父名下的，先不說殺人和逃犯帶來的麻煩，光老板是騙子就讓出租房的生意壹落千丈。
　　銀行又逼著還貸款，蓋瑞最後不僅破產，還因為租客拿不回房租，把他告上法庭判了3年。
　　至於尼克，從那之後當然是混跡街頭，然後順著養父和祖父的路，進入騙子這壹行。
　　或者，他養父躲起來的時候，還教過她。
　　昨晚被老圖帶人抓到，今天又見到李長亨，壹直生活在底層的尼克當然不願意放過發達的機會。
　　思來想去，最後大概是想拼壹把，才把這個故事說出來。
　　李長亨默默的想完這件事的全過程，對蓋瑞想出幫黑人精英入住安全社區的想法，倒是有些欣賞。
　　但他不確定蓋瑞的能力，是否能管理好未來肯定會做大做強的地產公司。
　　李長亨再往深處想了想，很快覺得要是蓋瑞的生意能帶來穩定的收益，那麽他在銀行的貸款合約，就是最優質級別的。
　　再把那些次貸合約，按照優質3成，次貸7成壹起打包賣給華爾街。
　　花旗壹邊賺優質顧客的貸款利息，壹邊發展大量信用程度較差和收入不高的借款人成為顧客。
　　最後還能很快從華爾街手裏拿回貸出去的錢，而且再賺壹筆手續費。
　　然後再次組成打包合約，不斷賣給華爾街的同時，蓋瑞的房產生意，甚至可以在全米國各大城市瘋狂擴張。
　　而房產公司不斷膨脹，反過來又能刺激華爾街對打包合約的興趣。
　　接手這些合約的養老基金、退休基金，面對5%左右的穩定收益，又會不斷買走打包合約。
　　李長亨對5%的收益，那是有百分百的把握，甚至還想著在花旗內部形成壹個循環遊戲。
　　不過具體成不成，這得問問律師才行。
　　而支撐這個遊戲的，第壹肯定是房產公司的盈利，第二則是各個基金因為穩定性高，而不斷加入的新顧客。
　　第三則是那些受到歧視或者不符合抵押貸款市場標準的借款者。
　　花旗壹旦為少數族裔開放按揭貸款，顧客的數量甚至可能短時間內增加10%、20%以上。
　　大量新顧客出現，花旗自身又把風險轉嫁給華爾街，在其他銀行跟風之前，花旗的股價絕對會暴漲壹波。
　　然後進入穩定的增長期。
　　而在這年代只要不開放零首付、零抵押貸款買房，風險其實並不高。
　　要是自己沒記錯的話，米國壹百多年裏三次10年期，累積房價漲幅超過100%的時間段，就有69到86年。
　　這中間雖然有漲有跌，但幅度都不大，而且整體還是往上漲。
　　次貸為什麽會崩盤，主要原因很多，直接原因只有壹點，房價維持不住了。
　　想到這，李長亨看尼克的目光就有些不同了。
　　壹旦計劃成功，自己等於上吃房地產公司的紅利，中間吃花旗股價暴漲的紅利，最後自己對花旗的控制力會變強，還能獲得跟風的各大銀行和華爾街的擁護。
　　不對，還有保險公司也會瘋狂的膜拜自己。
　　“蓋瑞·伯納德還在監獄裏服刑？”
　　見李長亨終於開口了，而且還是問蓋瑞在哪，尼克頓時明白李長亨應該是對租房計劃感興趣了。
　　否則以他的權勢，想查壹個人實在太簡單。
　　想暗中弄死壹個還在監獄裏的人，同樣太簡單。
　　而問蓋瑞在哪，當然就是對他這個人感興趣了。
　　從尼克嘴裏知道了蓋瑞的大致情況後，李長亨對巴尼招招手，沒多久壹個電話打到紐約的總檢查官那邊。
　　然後已經服刑2年零7個月的蓋瑞，很快以表現良好而減刑放了出來。